房屋长期无人打理损坏有多严重

1、温湿度控制：房屋长期无人居住，窗户关闭，会导致室内外的空气流通不畅，使得室内湿度增加，容易造成霉菌、虫害等问题。由于缺乏维护，房屋的保温性能可能会下降，导致冷暖空气渗透，进一步加剧了温湿度问题。

2、结构损坏：长期无人打理的房屋，可能会因为缺乏必要的维护和修缮，出现结构上的损坏。例如，墙体开裂、屋顶漏水等问题，这些问题可能会逐渐加重，甚至影响到房屋的安全性。

3、腐蚀和老化：房屋长期无人打理，可能会因为缺乏必要的维护和保养，导致设备和管道的腐蚀和老化。例如，水管可能会出现堵塞、漏水等问题，电路可能会出现短路、漏电等问题。这些问题可能会引发火灾等安全隐患。

4、入侵和盗窃：长期无人打理的房屋，可能会成为盗贼和其他不法分子的目标。由于缺乏必要的监控和维护，盗贼可能会更容易进入房屋并盗取财物。此外，长期无人打理的房屋也可能会成为废弃房屋，进而成为流浪汉和其他需要帮助的人的居住地。

房屋长期无人居住的物业费，可以根据合同约定进行交纳。但如果合同中没有明确约定，则需要根据相关法律法规和物业公司的规定进行交纳。对于已经交付房屋的空置房，根据物业已出卖并交付给业主的原则，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算。入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

对于尚未交付房屋的物业费，由开发建设单位承担。根据我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业签订的合同规定的计费时间为准。