土地收益金是什么意思
61 2024-11-19
等额本息提前还款不亏。因为无论是选择提前一次性还清,还是选择提前部分还款,利息都能够有所减免。如此一来,客户要还的自然就少了。需要注意的是,等额本息是保证整个还贷期间,月还款额一致不变,但利息和本金的占比却会不断变化,前期利息占比更大,随着客户逐渐还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。因此客户尽量选择在还款中前期提前部分还款,那利息能减免的多一些。
等额本息还款和等额本金还款的区别在哪一、还款金额不同
1、等额本息:在还款期限内,每个月的还款金额是固定不变的;
2、等额本金:在还款期限内,每个月的还款金额逐渐递减。
二、还款本金不同
1、等额本息:等额本息还款方式前期偿还的本金较少,每个月的还款本金逐渐递增;
2、等额本金:等额本金还款方式前期偿还的本金较多,每个月的还款本金不变。
三、还款压力不同
1、等额本息:等额本息每个月的还款金额是固定的,在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,前期还款压力比等额本金还款方式要小;
2、等额本金:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,等额本金前期每个月的还款金额比等额本息要高,所以前期还款压力也要比等额本息还款方式大。
四、利息不同
1、等额本息:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,由于等额本息还款方式前期偿还的本金较少,所以总利息比等额本金还款方式高;
2、等额本金:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,由于等额本金还款方式前期偿还的本金较多,所以总利息比等额本息还款方式低。
等额本息怎么计算出来的等额本息还款法每期还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1。
每月利息=剩余本金x贷款月利率。
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额。
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。
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