农村老房子翻新技巧有哪些

1、房屋评估。对旧房进行选择性翻新，不仅能节省成本和精力，还可缩短施工周期。在正式施工前，一定要结合自己的实际需求，仔细评估现有的住房设施，明确哪些地方可以保留，哪些地方需要小改，哪些地方需要彻底大改。对于严重老化且存在安全隐患的地方一定要彻底翻新，而局部存在掉色但功能完整的部位只需稍微改造即可。要着重花费时间和精力改造自己最想要改造的部位，其余地方可稍作保留。

2、确定改造方案。请专业的施工团队对旧房屋进行翻新施工，装修时，可以先和装修团队沟通确定好装修风格及方式，这样也能节省一些时间。

3、正式施工。首先需要拆除主体部分，一般墙面、地板、门窗等需改造的主体都需先拆除，再检查地面防水层需不需要翻新，拆除完主体之后，还需针对性的优化房屋结构，调整优化原先不合理的地方。

4、仔细检查是否有漏洞。主体结构装修完之后，要检查房屋水电线路需不需要改造或优化，看是否存在漏水漏电的现象。水电改造结束之后，还要检查室内的隐蔽工程，看是否存在安全隐患。

5、墙面刷漆之前最好使用防水漆刷一遍，再刷白漆，最后贴上壁纸就可以了，这样才能不会让壁纸潮湿从而引起壁纸发霉。

6、房屋地板最好是选择木地板，这样清洁会容易一些，用瓷砖的地板就不会很容易清洁，所以建议木地板，木地板看上去也比较温和一些。

7、家具最好选择实木的，这样使用年限会更久一些。不要选择一些便宜的家具，因为材质是不够好的，选择好一点的家具使用时间长。在摆放家具前最好刷防腐木油，这样也是为了防止腐烂的。

8、灯光尽量选择节能的，这样不仅能够省电，同时照亮的效果也比白炽灯好很多。

农村房屋拆旧建新只要得到相关部门的许可就不属于违建。

房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件(行政管理中的前置许可)，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。