房贷加点数值太高了怎么办

如果客户觉得房贷加点数值太高了可以尝试以下几个办法：

1、与银行协商沟通：房贷加点数值是贷款银行确定的，所以客户在签订合同以前，可以尝试多跟银行联系沟通，看看能不能协商，将房贷加点数值适当往下面降一些，尽量减少自己的房贷利息支出。

2、申请公积金贷款：公积金贷款与商业贷款参考的利率不一样，公积金贷款仍是执行的央行基准利率，并不会与LPR挂钩，也不会有加点的说法，客户如果满足公积金贷款条件，那么申请公积金贷款可以降低利率。

3、提高自己的综合资质：银行在确定客户房贷加点数值的时候，还是根据客户的综合资质以及当地的市场环境来制定的，因此客户可以通过在银行办理业务，购买理财或多存钱，成为银行的VIP用户等办法来提高自己的资质，降低房贷加点数值。

4、等以后再去贷款：房贷加点数值在参考的时候，会依据当地的市场环境，如果客户对当地的市场环境有比较敏锐的判断，预测贷款利率会降低，那么客户可以等一段时间以后再去办理贷款。

5、缴纳更多的首付：如果客户有一定的经济实力，那么就可以适当提高首付比例，这样可以尽量降低对房贷金额的依赖，就算是房贷加点数值不能降低，也可以尽量减少自己的房贷利息支出。

6、换一家银行申请贷款：可以为客户提供房贷服务的银行并不只有一家，客户可以多对比几家银行的加点数值，选择综合利率最低的一家来办理房贷。一般情况下，有一些中小银行为了争取更多客户，可能会给到客户更低的房贷利率，客户在申请房贷的时候，可以多去关注一下中小银行。

7、变更还款方式：在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多，如果客户不能降低房贷加点数值，且能承受前期还款压力的话，那么选择等额本金这种还款方式，也可以减少以后的房贷利息支出。8、适当缩短贷款期限房贷利率加点数值一旦确定，那么在整个房贷期限内都不会再有变化，所以客户在降低不了房贷加点数值的时候，也可以通过缩短贷款期限来减少房贷总体利息支出。

9、选择全款购房：银行不答应客户降低房贷利率，同时综合房贷利率已经超过了自己的底线的话，客户也可以选择全款购房，不过做出这个决定需要客户有一定的经济实力。

房贷加点并不是随便加的，房贷贷款利率与LPR(贷款市场报价利率)挂钩后，银行会在LPR的基础上加分，形成房贷贷款利率，加点是根据客户的个人情况以及当地金融市场来决定的，并不是随便加点。房贷的加点数值一经确定，在贷款合同期内加分值将不再发生变化。影响客户房贷贷款利率的是LPR的涨跌。