房龄50年了算不算危险房

对于50年左右的房屋而言，如果在建造过程中采用了优质的建材，设施配备得当，且得到了充分的维护和修缮，那么它们仍然可以安全地居住。反之，如果建造时采用了低质量的建材，且长期没有得到充分的维护和修缮，那么这样的房屋就可能存在安全隐患。

考虑到城市的发展和城市化进程，很多20世纪的老旧住宅深受房地产开发商的追捧，被改造成了商住两用或标准的高层公寓。这样的改造不仅可以增加房屋使用年限，提高居住条件，同时也可以照顾到老旧住宅的历史价值和文化传承。

尽管如此，对于长期无人居住、独栋结构、建造年代久远的住宅，需要特别关注其安全性。一些房屋可能存在结构老化、墙体渗漏、电路老化等问题，而这些问题对居住者的生命财产安全都会造成极大的威胁。在购买房屋或租赁房屋时，需要仔细了解房屋的历史和结构状况，在购房或租房前进行细致的检查，特别是注意检查基础设施的状况，以确保自身的居住安全。

总之，房龄50年了并不一定代表着它是危险房。在仔细了解房屋历史和结构状况的情况下，如果维护得当，可以继续安全地居住。然而，对于长期无人居住、独栋结构、建造年代久远的住宅，需要特别关注其安全性。购房或租房前需要进行仔细检查，确保自身的居住安全。

根据住房城乡建设部从2016年12月1日实施的行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)。危房的鉴定结果分ABCD四个等级：

1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

2、B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

通常情况下是由市一级的房地产管理部门或其授权单位审定后，会对危房进处理：对鉴定为D级的危房，将会拆除;按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划;对危房和危险点，应结合正常维修，及时排除险情，确保住用安全。