房龄50年的房子能买吗

房龄50年的房子能买，这类产权一般属于商业性房子，它还不受限购政策的影响，不属于名下住房，所以对购置普通住房没有影响。另外由于它具有商业价值，因此房子的升值空间很大，具有很大的投资性。

如果购房者处于资金有限的局面，又有住房需求的话，不妨可以购置这样的房子，暂时作为过渡性住房使用，等资金宽裕了，再转手卖掉，换成普通住宅。当然若是作为投资房产，这类房子的升值空间还是很大的，由于具有商业功能，因此还可以将房屋出租出去，赚取更多的利润。

1、注意地段

通常，50年产权的房子位置都比较好，一般都拥有较好的商务环境和生活配套，比如距离上班地点近、周边交通便利、生活餐饮娱乐一应俱全，如果购房者对地段要求比较高，50年产权的房子就很合适了。而且，公寓房不管是出租还是出售，都比较容易出手，不管是自住还是用来投资，都是一个不错的选择。

2、注意生活成本

50年产权的房子属于商业性质，需要考虑生活成本，因为水电物业管理的费用都是按照商业的标准来计算，相对来说生活成本较高。

3、注意购房限制

因为是50年产权的商业性质房产，所以在购房限制上有一定的优势。现在很多城市都公布了限购限贷政策，但50年产权的房子不受限制。

4、注意户口问题

商业性质的房子，并不能解决户口问题，如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

5、注意购房成本

一般50年产权的公寓面积都比较小，所以整体来说购房成本较低，不论是投资还是购买过渡都是可以的，特别是对于刚进入社会的年轻人来说，负担会比较小。