房屋契税征收标准2023年

2023年房屋契税征收标准为购房总价的3-5%，但不同的省市自治区税率不同，常见的如下：

1、个人购买家庭唯一住房：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、个人购买改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、个人购买第三套房：房子契税税率都为3%。

房屋契税在签订购房合同后交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》政策规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，这也就是说，在签订房屋权属转移合同的时候，就可以办理契税的缴纳。

不交契税的后果

1、无法核发产权登记证书：对于购置权证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、在提取完税证明：对于提取住房公积金的，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办不动产权证：不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。