买顶楼怎么看房子漏不漏水

1、可以看室内是否有漏水情况，如果墙面顶部有漏水和发黄等情况，那么说明顶楼会漏水。

2、还可以挑一个下雨的天气，仔细去观察墙面是否漏水，如果墙面有出现潮湿的情况，说明顶楼有漏水情况。

3、或者做闭水试验，先把排水部位封闭，再向屋面上灌水，然后观察顶板和墙面是否有漏水痕迹。

楼顶漏水物业是需要承担一定责任的。房屋的顶部渗水，按照相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修。如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修。漏水如果是个人原因导致的，那么一般是楼顶住户来承担责任。

1、保修期内找开发商修理

假如房子还在保修期内，顶楼有漏水，能够请开发商免费修理。一般房子的保修期是5年。假如房子还在保修期内，能够向开发商寻求协助。所以遇到这种状况，首先要查看房子是否现已超越保修期，一定要尽量找开发商处理，不然修理费用就要自己承当了。

2、查看走漏区域

假如房子超出保修期，那么由您自己处理走漏。能够先找到漏水的方位，看漏水的面积巨细。假如是小缝隙，能够直接用水泥封住，然后在外表刷一层水泥灰。假如漏水面积比较大，需求专业的防水修正资料。

3、沥青处理

假如走漏不严峻，除了水泥外，还能够用沥青处理。操作时，应将漏水部位移开3厘米，整理洁净，然后用沥青堵上。这种办法比较简单，价格也不贵，但只适用于小面积漏水的当地。

4、重新做防水层

假如房顶漏水严峻，阐明房子的防水层现已损坏，那么就需求重新做防水层，这样才干处理漏水的问题。假如房顶的防水层现已破损，阐明防水层无法修正，只能替换其他防水资料。