高层小区一般多少层

高层小区通常指的是楼层在10层及10层以上的住宅建筑。在中国，根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)，住宅建筑可以根据层数被划分为低层(一层至三层)、多层(四层至六层)、中高层(七层至九层)和高层(十层及以上)。除了高层住宅，还有超高层建筑，即建筑高度大于100米的民用建筑。此外，一般认为小高层住宅是指8至11层的住宅，而超过12层的建筑通常被称为高层。

1、建筑结构：多层住宅通常采用砖混结构，这种结构形式相对简单，成本较低。而高层住宅则更多采用钢筋混凝土结构，这种结构更为坚固，能够承受更高的楼层和更大的重量。

2、配置与设施：多层住宅通常没有电梯设备，居民需要依靠公共楼梯上下楼。而高层住宅由于楼层较高，为了保证居民出行的便捷性，通常会配备电梯作为主要交通工具。此外，高层住宅还可能设有高压水泵等设备，以满足高层住户的用水需求。

3、公摊面积与得房率：由于高层住宅需要配备更多的公共设施和设备，如电梯、水泵房等，其公摊面积通常比多层住宅更大。高层住宅的得房率相对较低，即购房者实际得到的使用面积较小。

4、住房质量与舒适度：高层住宅的建筑标准通常高于多层住宅，其建筑质量、隔音效果、抗震性能等方面通常更优。此外，高层住宅的视野更开阔，空气质量较好，采光良好，日照时间长，居住舒适度较高。

5、物业管理与社区环境：多数高层住宅的物业管理较为完备，社区环境通常更优美、舒适。高层住宅的绿化、卫生、停车等方面的管理通常较好，且多有专人值班，社区相对安全。然而，高层住宅的物业管理费用通常也高于多层住宅。