小区露天停车位属于谁

小区内的露天车位，应该属于业主共有，因为小区内的土地使用权已经被业主买下，而非开发商出的钱，所以业主有权无偿使用。通常来说，一个小区有两种车位，一种是规划内的，归开发商;一种是规划外的，没有标识的，属于共有车位，归全体业主。

小区地面停车位不是公摊面积。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

一栋楼房的住户越多，则公摊面积越小，设施越少则公摊越小，普通电梯房的公摊多数都在17%到25%，比如多层，即7楼以下和楼房的公摊面积就非常小。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，共有建筑面积分摊原则是产权双方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议来计算分摊，没有权属分割文件或协议的，可以按建筑面积比例来计算分摊。

公用建筑面积要按面积比例进行分摊，公摊计算完毕后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人都不可以侵占或改变原设计的使用功能。