哪些楼层是不建议买

一、顶层

无论单元楼周围的环境如何，不选顶层，几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子，会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内，很少会出现顶层漏水，除非在交房时防水就做的不达标。但是普遍的在3年后，防水材料随着时间流逝，慢慢的也会失去一定的功效。如果在最初建造时，所用的防水材料质量就不好，也有可能会2年左右的时间就失效了。在防水失效后，虽然物业会动用维修基金维修，但维修也需要一定的周期。那么在维修的过程中，受影响最大的就是顶楼住户了，所以顶楼不建议选择。

二、腰线层

腰线层是指在楼体上，突出的装饰造型所在楼层。腰线层并没有明确的固定在哪一层，有可能出现在5-10层之间，也有可能出现在10-15层之间。腰线层因为有突出的装饰造型，在下雨时，就不可避免的会有雨水房子的外墙或窗户上，有一定概率的渗水风险。同时也会因为装饰物的造型，导致窗户采光能力变弱。

三、架空层之上紧挨着的二层

如果一层是架空层，属于公共活动空间。这个空间里会人来车往、会有人停车、会有人跳广场舞等;会对上边的二层产生噪音污染，所以也不建议选择。

四、楼间距小、楼前有楼，别选择1-10层

如果楼前有楼，楼间距又小于50米，很多楼盘在模拟楼体日照实验中表明：1-5层的采光能力会受到影响，日照时长也会很短。平均每天的日照时长，可能只有4个小时左右，最长不会超过5个小时。

五、面朝高架桥的楼，10层以上不要选

高架桥上车流穿梭的噪音很大，特别是在晚上。但是，这个噪音对10层以下的影响不大，特别是7层以下的。楼层越高，室内的噪音就会越大。

六、挨着中大型变电站的楼，7层以下不要选

变电站会存在一定的电磁辐射，电磁辐射会随着距离增加而逐渐变弱。所以建议7层以下的楼层，不要选择。

七、挨着停车场出入口的楼，至少3层以下不要选

停车场的出入口，经常有车辆进出，避免不了按喇叭声和车灯的光照。这种情况在夜晚，是不利于休息的，所以建议至少3层以下的不要选。

八、临街的楼，10层以下不要选

如果是临街，楼下车水马龙的声音、夜市摊的声音等，都会产生噪音。所以不建议选择10层以下。

九、楼梯房3层以下不要选

如果是楼梯房，1层和2层，会受到不同程度的噪音影响，比如单元门的开关声音、楼下路上孩子玩闹的声音、路人吵闹的声音等。

1、考虑采光通风

楼层的高度主要影响的就是房子室内的采光和通风条件，通常情况下，楼层越高采光和通风效果就越好，较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、考虑电梯问题

购买高层建筑的房子，只要到了一定的高度，其日常出行都是依靠的电梯，所以购买高层建筑的房子一定不能忽视了电梯的问题。电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

3、考虑家庭情况

买房子不只是用来自己居住的，还要考虑家人的需求，这样购买的房子才是适合自己和家人居住的房子，家庭情况不同，适合居住的楼层也不相同。