购房时是商业贷款可以转成住房公积金贷款吗

购房时是商业贷款可以转成住房公积金贷款。但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

1、住房公积金连续缴存时间达六个月及以上

注意通常需要在当地缴存的住房公积金才能在当地申请公积金贷款买房，不过有部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要缴存地的住房公积金与购房所在地的住房公积金互通，那在异地缴存的住房公积金也能在当地申请公积金贷款买房。

2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态

如果当下住房公积金账户处于封存状态，那只能等之后账户启封、重新续缴上住房公积金了才有机会办理公积金贷款(住房公积金账户被封存期间只有提取业务不受影响)。

3、名下未曾申请过公积金贷款或者贷款已结清

如果名下已经办有公积金贷款，必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。而如果已经申请过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款(简而言之，公积金贷款最多只能办理两次)。

4、商业贷款已经还款一年(含)以上

注意必须保证按时还款，不能出现逾期行为，个人信用务必要保持良好才行。

5、贷款所购房产权属清晰

需要客户取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证(注意贷款所购房产若是现房，一般在合同签订之日后的三个月内可以拿到;而若贷款所购房产为期房，则要等到房屋交付之日起的三个月内才能拿到)。

6、申请的商转公贷款额度

在规定限额内不能超过当地住房公积金管理中心设定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。

7、转贷业务不接受无关人员

申请必须是住房贷款的主借款人或者作为共同借款人的配偶提出申请才行。符合上述条件的客户即可按照如下手续流程办理商转公业务：第一步、提出申请、提交资料带上相关资料前往当地住房公积金管理中心找工作人员提出商转公书面申请，将从服务窗口领取的申请表填写好后，确认一遍信息无误，再将表和携带的资料一并提交给工作人员。