大楼盘好还是小楼盘好

买房大楼盘好还是小楼盘好主要还是看地段、各楼盘的优势，再去考虑楼盘的体量大小分别。虽然体量更大的楼盘优势多，各种配套设施较为齐全，大型开发商，管理完善等。但小楼盘也有小楼盘独有的清静，而且设计更为灵活、样式小而精美。所以当我们买房时要根据自己的实际情况来进行选择，适合自己的楼盘才是最好的楼盘。

一、大楼盘的优势

1、开发上，大楼盘通常都是由强有力的开发商进行开发，虽然建设周期较长，但是完善度比较高；

2、建设上，大楼盘在建设上较容易得到“市政规划”的青睐，例如道路、水电管道、交通配套等。

3、潜力上，居住人口较多，会给楼盘周边带来持续性的发展，让配套设施更加完善，生活更便利，从而隐性提高楼盘的完整度，二手房交易也更加方便。

4、居住上，居住更多的人口，环境也会更加热闹，虽然会存在众口难调，但是在物业管理上大致更全面。

二、小楼盘的优势

1、设计更为灵活、样式小而精美

麻雀虽小，五脏俱全。用这句话来形容小楼盘最合适不过了，小楼盘虽然建筑面积小，但并不是属于那种完全没有小区可言的单体楼，它有封闭式的小区，户数基本在一两千左右，像这类的小区，一般内部有底商、小花园，甚至有的还会设有游泳池或者小会所，满足小体量居民的日常生活所需基本没问题。

2、可达性更好，不容易烂尾

小楼盘的一个楼盘最多十来栋房子，且配套设施在入住的时候基本都已建好，居民到附近的配套基本都是举步可达的距离。除此之外，销楼盘一般楼栋较少，施工也快，可在短时间内交房，总户少，销售压力不是很大，楼房烂尾的几率也就相对较小。

3、人员结构简单，邻里之间往往比较和睦

小楼盘因为人少，所以人与人之间的辨识度较高，小区之间大家都可以相互认识，另一方面呢也更加方便管理。