住房公积金买房能便宜多少

由于现在的房价过高，很多人都选择贷款的方式来买房。从去年开始央行信贷政策持续收紧，贷款利率也有所上调，这在一定程度上增加了贷款购房者的经济压力。使用公积金贷款可以享受更为优惠的利率，虽然公积金贷款利率和商贷利率只差小数点后的几位数字，很多人对此不以为然，事实上如果贷款金额足够多的话，节省的利息也不是一点半点那么简单，那么使用住房公积金买房能便宜多少呢?

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

一般来说公积金买房不会有优惠，只有用公积金贷款买房才有优惠。目前公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80%，(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;公积金买房一般贷款金额为80万，如果你要做信用等级，AA级可以贷92万，AAA级可以贷104万。上述同时限制了公积金贷款的大额度，当三者之间的差额小的时候，应以贷款额为准。

公积金买房流程是什么?

1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

3、办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

以上是关于公积金买房的相关介绍，当前各大银行对于首套房的贷款利率平均上涨幅度达到10%左右，这要比公积金贷款利率要高出不少，因此使用住房公积金贷款买房还是能够节省不少的利息，具体的数额则要根据贷款额度和贷款时间来计算。