银行房贷可以委托人面签吗

银行放贷如果是商业贷款，可以委托他人面签，但需要签订委托书，而且要去公证处进行工作，被委托的人需要携带公证后的委托书去帮助委托人完成面签。如果是公积金贷款，那么面签必须本人到场，不能委托他人办理。面签一般就是核实相关资料，只要资料没问题，面签不必紧张，只是走个流程。

比起面签，更重要的是申请房贷时要提供真实有效的资料，收入可以支付月供，负债率不高，一般情况，自己可以到场面签会更好些。

面签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。

房屋抵押贷款流程如下：

1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料;

2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等;

3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估;

4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行;

5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同;

6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核;

7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款;

8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续;

9、分行约额度：分行向总行申请额度;

10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。