按揭贷款可以同时申请多家银行吗

可以。只要能满足银行的申请要求，同时申请几家是用户的自由，银行审批的是申请人的个人综合资质，不会因为同时有其他申请受到影响，但审批需要看用户的综合资质，比如工作及银行卡流水等都是能否顺利批款的因素。

1、房屋房龄。

通常二手房的房龄会影响银行的贷款额度，房龄比较大的二手房会被降低贷款额度，房龄越小越容易获得贷款，重庆普遍要求房龄在二十到二十五年之间，但是个别城市提高了要求，房龄被虽短在二十年以内。

2、房屋评估价格。

房屋评估价格会影响银行贷款额度，就像上面所说的，贷款额度会受到房屋总价的英雄，这里的总价指的就是评估价格，评估的价格越高，贷款额度也就越高，通常房屋评估工作会由银行指定的专业机构做。

3、贷款人征信。

贷款人的征信也会影响银行贷款的额度，说完月收入，下面我们来说说贷款的个人征信，每个银行的要求不同，如果因为征信的原因降低了贷款额度，可以试试去找要求没那么严格的银行。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

4、贷款人还款能力。

贷款人还款能力会影响银行贷款额度，对于购房人的要求方面，就是月收入，能体现一个人的还款能力，计算公式是月收入乘以房贷月供的两倍。

5、首付比例。

贷款首付比例会影响银行贷款额度，先受到首付比例的影响，一般不能超过房价总额减去首付额度之差。

6、贷款人年龄。

贷款人的年龄不宜太大，这样会影响贷款年限和贷款额度。银行审核贷款时要求贷款人年龄为十八到六十五周岁，其中二十五到四十周岁是比较受欢迎的群体，其次是十八到二十五周岁、四十到五十周岁的人群，至于五十到六十五周岁的人申请房贷一般不容易通过。