房屋承重墙开裂会构成危房吗

微量元素 2025-08-23 10:54

房屋承重墙开裂会构成危房吗

不会。裂缝对房屋的美观和耐久性有一定影响,但对房屋的整体结构安全没有大的影响,一般进行抹灰、做防水等简单处理即可,可到当地危房鉴定站申请鉴定。如果房屋受损程度不高(C级),那么鉴定中心会给你提出维修意见,如果受损程度比较高,鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级),鉴定中心会建议及时疏散居民,然后提出加固或危房重建的建议。

危房认定是怎样的?

1、A级。

按照相关标准,A级是最为安全的,房屋未处于危险地势,结构安全,未发现危险点,也能够满足正常使用要求。对这类房屋,在采取安全防护措施后可继续居住,持续观察。

2、B级。

鉴定为B级的房屋,未处于危险地势,结构基本满足正常使用要求,只是个别结构构件处于危险状态,但并不影响主体结构安全;鉴定为B级的房屋经一般修缮后就可以继续使用。

3、C级。

这类房屋未处于危险地势,但部分承重结构已不能满足正常使用要求,房屋局部出现险情,构成局部危房。也就是说,这类房屋就开始有坍塌的可能性了,按照规定C级房屋就应当经修缮、加固后才可以继续使用。

4、D级。

这一类别是最危险的,当房屋处于危险地势(比如易被山体滑坡掩埋等)时,无论房屋本身是否危险,均属于危房。此外,若地势安全,房屋本身的承重结构已不能满足正常使用要求、地基出现损害,局部结构濒临坍塌使得整体出现险情的,构成整幢危房。这类房屋不能够再继续居住了应当拆除后就地重建或选址重建。

房顶裂缝怎么办?

1、灌浆法:空气压缩机将粘合剂灌屋顶墙面裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。

2、外力修补法:将原有的屋顶墙面裂缝打开,用弹性腻子修补,或者是使用的确良布整粘。

3、到市场上购买一些油漆专用的亚麻布,将亚麻布用白胶贴至屋顶墙面裂。

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