长沙二套房首付比例2020

根据长沙二套房购房政策：如果购买的第一套房的房款已经结清，那么购买第二套房时首付比例为35%，如果第一套房的房款还没有结清，那么第二套房的首付比例为45%;如果是想申请公积金来贷款买第二套房，那么首付比例则为60%。

1、办理长沙公积金贷款，首先需要拥有长沙市常住户口或者有效居留身份。

2、必须缴纳一年以上的公积金，同时余额达到了公积金中心的规定，才可以进行公积金贷款。

3、申请的公积金贷款必须用于购买住房。

4、用公积金贷款购买的房屋，房屋首付不得低于房屋总价的30%。

5、进行公积金贷款的贷款人必须拥有稳定的收入以及良好的信用。

1、贷款对象和条件部分，增加配偶作为共同借款人，承担偿还贷款的连带责任，对已婚缴存职工，支持其首套房及二套改善型住房贷款，对单身职工，支持其首套房住房贷款。增加了因存在呆账、核销、信用卡严重失信产生的止付等个人征信负面信息不予贷款的条款。

2、贷款利率、期限和额度部分，主要是根据管委会发布的贷款调整政策进行了内容的修订和调整，包括贷款额度计算公式、家庭月收入的认定方式。

3、贷款程序部分，增加了职工购买二手房在办理住房产权过户前申请公积金贷款的流程。

4、贷款担保部分，担保方式由全程全额连带责任保证修订为阶段性连带责任保证。

5、合同变更及违约责任部分，原“因离异原夫妻一方申请变更还款账户的，原夫妻双方应同时到场办理，借款人死亡的，全部继承人应同时到场办理”修订为“原夫妻一方可以持本人身份证、离婚证、民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书或公证书申请办理还款账户变更;主借款人死亡、被宣告失踪、被宣告死亡的，任一继承人可以持本人身份证、法院生效判决书或公证书申请办理”。明确了办理还款方式和贷款期限变更需提交的资料。