买一手房可以用公积金贷款吗

买一手房可以用公积金贷款。不过申请人必须连续缴纳一年以上的公积金，同时申请人必须拥有稳定的收入以及良好的信用，才可以进行公积金贷款。还有需要注意的是，用公积金贷款购买的房屋，房屋首付不得低于房屋总价的20%。

第一步：等待初审通过

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具审核评估通知单。

第二步：房屋价值评估

申请人持《审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，但是需要注意的是，经济适用房其实并不需要评估的。

第三步：贷款审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具会《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

第四步：办理担保手续

申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择按押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择按押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

第五步：签订借款合同

顺利走完上面四步流程，我们就可以跟银行签订价款合同啦。

按照国家规定，贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般会要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。此外，银行一般会有3种方法来确定给借款人的借款金额和借款期限。分别是：

1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;

2、按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度;

3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。