房贷收入证明有时效吗

贷款买房的收入证明有效期一般不超过一个月，超过一个月过后需要再重新开具。

补充：什么是时效性

1：时效性是指信息仅在一定时间段内对决策具有价值的属性。

2：决策的时效性很大程度上制约着决策的客观效果。就是说同一件事物在不同的时间具有很大的性质上的差异，我们管这个差异性叫时效性,时效性影响着决策的生效时间,可以说是时效性决定了决策在那些时间内有效。

1、收入证明的内容要适量，收入证明要的不是长篇大论，而是精短的内容体现，重点是要简单的写出个人信息，突出自己的经济收入，证明自己具备还款能力。内容包括个人基础信息，例如个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等;公司重点信息，例如公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等。

2、收入要实事求是，收入证明中借款人的每月收入并不是写得越高越好，或者收入写得越高就越容易贷款，而是要求按照借款人的实际收入参考填写，把握好这个度，填写的收入要经得起推敲和验证，符合自己的银行流水，不然就是弄虚作假了。银行审核时，如果收入证明很“假”，那就就不符合银行的要求，或许银行会要求借款人重新开一份收入证明，甚至严重的话，资料审核不过，收入证明和银行流水对不上，就会被拒贷。

3、灵活方式要灵活。一般来说，贷款时银行都会要求借款人的收入必须是月供的2倍以上，如果借款人无法达到这个要求，可以提高买房首付比例，减少贷款总额度，减少月供金额。延长贷款期限。还可以把收入证明填写的收入适当进行提高，增加共同借贷人。

4、并不是只有在单位(公司)工作的职工能够贷款买房，像私营业主、自由职业者等人群也可以申请贷款买房。

5、私营业主、自由职业者等人群一般没有单位(公司)帮开收入证明，那么就可以不用提供收入证明。私营业主申请房贷时，只需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税单)或最近6个月的银行存款流水单;自由职业者申请房贷时，需要提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。