房屋居住权怎么查

1、想要了解自己的房子有没有被登记居住权，可以直接到当地的房产局，报上产权证号及产权人等相关信息，就能够了解到房子有没有被登记，有没有被抵押。当然查询的时候，还要带上个人的身份证，还有房产证，通过房管局工作人员来查询。有的还需要通过档案馆以及窗口来查询。

2、不过有些城市也开通了网上查询的业务，查询就会更加便利。但是有的城市没有开通，可以提前拨打电话咨询一下。如果开通了，点击链接，进入到房管局的官方网站，输入产权人姓名及产权证号等信息，就能够了解到到底有没有被登记居住权。

居住权用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

1、居住权属于人役权

居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。其权利内容，主要为居住的权利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人对其使用权的干预。

2、居住权的内容

居住权的内容，只能作为居住之用，如果带有其他目的，特别是商业目的，非居住权。居住权的客体可适于已经存在且适合居住的建筑物比如房屋。居住权的范围，不仅满足个人需求，也包括与其同住的家庭成员、负有照顾义务的人或是允许共用之人。此外，宠物也包括在居住权的利用范围之内。另外，居住权不可让与他人而形成他人的单独使用。

3、专属性

居住权物权化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得让与或继承。

4、无偿性

古代罗马法中的居住权是解决没有继承权的女性或者奴隶老无所养的问题。现在主要解决父母、无房的离婚女性和受雇人比如说保姆的权利的问题。因此。居住权制度以恩惠为目的，居住权设定是无偿的。