贷款的房子可以加妻子的名字吗

贷款的房子可以加妻子的名字，不过操作起来比较麻烦。理论上有两种操作方式，第一种方式是在贷款还清之前，可以征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行贷款，变更产权加名字。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。

2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。

1、向银行提出提前还款申请

你先翻查贷款合同，找出你贷款经理的联系方式，然后联系他提出提前还款申请;如果合同丢失了也没关系，你可以打电话到你贷款银行，询问银行的房贷部电话，然后打电话到房贷部提交申请;如果你记不清楚贷款银行是哪家分行了，你直接打银行的客服电话，然后把你每个月还贷的银行卡号报给他，让他查询分行地址和联系电话。

在这一过程中，你要详细询问银行贷款经理，还清贷款需要准备的资料，注意事项等信息。因为每家银行都有略微差别，不要看网上的攻略就自以为是，有可能导致你来回跑几趟准备资料。

2、带足资料向银行正式提交还款申请

在这之前，你一定要弄清楚两件事，银行还贷申请时间以及准备的资料。因为每家银行要求提前还款的准备资料是不一样的，一般准备好贷款合同，还款银行卡，身份证就可以了。另外每家银行提前还贷时间也是不一定的，有的规定月初，有的规定一周的某几天。这些问题你一定要在第一步时候问清楚，然后在指定时间带足材料，到银行贷款部提交申请。

3、把提前还款的钱提前汇入指定账户中

银行会计算出你提前还款需要多少钱，然后要求你在指定时间汇入指定账户，银行扣款时间也不一定，有时候一周，有时候二周。你只要准备好钱，等着银行扣款就可以，当然你也可以带着现金和贷款经理约好时间，直接现场扣款。

4、去房产局注销抵押

你的房产肯定是在房产局进行抵押备案的，还完钱以后还需要去房产局注销抵押这一流程。一般来说银行会帮你注销抵押，但是需要时间比较长，如果你自己办理，时间可以控制。

特别注意：每家银行都对提前还款有罚款规定的，但是每家银行不一样，具体你要看贷款合同规定。一般而言两年之后提前还款都是不罚款的。

第五步：去房产局加名字

这是最后一步，你准备好结婚证、双方身份证、双方户口本、房产证、缴税证明，就可以直接去房产局办理加名字的手续，目前大部分城市加名字费用为零，个别城市会收几百块。