长沙购房如何缴纳个税

1、普通住房，普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收。

2、非普通住房，非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%～2%征收。

3、非住宅，非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。

1、很多人认为签订合同只是形式，殊不知合同在买房过程中意义重大。买房合同是解决购房者与开发商日后分歧的*主要的根据和凭证。有预售合同(期房)和出售合同(现房)，一定要仔细阅读，切忌草草看过，匆匆签字。

2、买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性价比。俗话说货比三家不吃亏，在看中某一楼盘后，应耐心对同一区位、同等档次楼盘进行综合比较，同时还要打听清楚实价，分清开盘价、均价、较高限价，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能果断割爱，冷静分析。

3、居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，相应的配套可以对应自己的需求来进行选择，认清楚现有和规划中配套。

4、地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。城市核心，无疑是比较具有价值空间。而如果购房者在市核心的某个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待完善之后，则有可能升值。