商铺的公摊面积一般是多少

一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普通多层住宅公摊比例在10%-15%之间，带电梯的小高层住宅，公摊比例在15%-20%之间，高层住宅则在20%-30%之间。

1、多层住宅：多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7-12%，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

2、小高层：小高层住宅一般指7-11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况有很大的关系。不同的小高层公摊是有差异的，没有地下用房、商铺的情况下，公摊10%-15%，带电梯的小高层公摊在15%-20%。

3、高层住宅：高层住宅指的是12-33层住宅，因为电梯多、公用面积多等因素，这类建筑的公摊面积都比较大，一般公摊率为14%-24%。

4、别墅：别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅是几乎没有公摊面积的，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1%-8%之间。