买房认购到签约一般是多久

买房认购到签约正常情况是7天左右，但也要以开发商制定为准，每个开发商的规定都不一样，一般是认购合同定金交了之后，根据合同约定的时间来签订购房合同。

认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签。

一是不怕麻烦。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”，二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本，遇到不明白的问题好当场咨询明了。三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。

认购和签约的区别

1、实际上所走的流程不同

在流程上说，认购书是在购房者开始断定购买意向并交纳定金时签定的，是两边就是否购买这个房子到达一种意向性的协议，对房子的一些详细问题都没有包含进去，需求两边签署正式的销售合同，在法令上正式断定一个房子的销售联系的建立。

而签约时签的购房合同则是在交纳购房款(首付或全款)后，两边正式签定的销售合同。一般包含商业房详细状况、房价、付款办法、交给约好、质量规范以及后期一系列相关职责划分等内容。

2、所包含的法律意义不同

认购合同与签约的商业房销售合同归属预定与本约之联系，二者合同内容、合同意图、权力职责、违约形状、违约职责办法等存在较大差异，但认购书具有必定条件能够断定为销售合同，当事人职责将发作质的改变，由两边实施商量职责改变为出卖人交给房子、买受人付出价款。

1、合同能由开发商代笔;

2、开发商的囗头承诺要写进合同;

3、合同里约定交房条件;

4、将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”;

5、在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。