房地产基础设施费包括哪些

基础设施配套建设费主要包括大市政、四源工程及小区建设的配套等。其中四源是指：自来水、煤气、供热和污水处理等(当然如果在北方的项目，依据国家规定还会涉及采暖设施的费用)。说白了，实际上是完善房屋可达使用(包括安全)状态，除形成房屋结构实体以外的一些主要是有形的开支项目(大市政配套费及水电煤等的增容费虽无形但除外)。

1、法律方面无具体规定，只有政策方面有规定。

2、城市基础设施配套费，各地标准和取费不一样。这个费用也是取之于民，用之于民。国家审计部门对此费用也都例行审计。

3、城市基础设施配套费的界定范围及收取办法，有关文件是有规定的，可以向上一级政府有关部门咨询。

房产配套费是2007年取消的，配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

买房子最重要的就是采光，另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

1、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。

2、开发商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

3、房屋所在地发展潜力

关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的。

4、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

5、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。