房贷怎么还款扣钱

房贷还款是银行自动扣的，借贷人只需在还款规定时间前把钱打进还款绑定的银行卡中，银行就会自动划扣，不用主动办理还款手续。在办理贷款以后，银行会给出一到两年的还款明细，有每期还钱数目与还款时间，借贷人提前把钱打入银行卡就可以。且通常银行会在还款时间前进行短信提醒，具体可咨询贷款银行。

1、等额本金还款

房贷主要分为本金和利息两部分，等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2、等额本息还款

这种方式是银行首推的还款方式，等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。适合公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。