手房押金已交但验房时不合格可以退押金吗

二手房押金已交但验房时不合格可以要求退押金的，对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺可以要求开发商遵守承诺或补贴差价。

1、实测房屋面积：如果购买的是期房，期房是按照图纸上的建筑面积销售的房子，而房子实际修建好之后，肯定会存在一定的差别，所以验收房屋的时候测量房屋面积非常有必要。如果自己测量房屋面积的误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测，也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

2、注意墙面、地面：墙面和地面都有可能出现空敲或者是开裂的情况，这一点购房者在验收房屋的时候一定要注意。墙壁作为承载整栋房屋重量的关键存在，如果存在裂痕的话，是非常严重的，有的人可能没有太过在意这个问题，等到裂纹越来越多、越来越大之后，才发现出现了重大问题。而验收地面的时候还要注意平整度的问题，一定不能出现局部地方不平，有小坑小洞等问题。

3、检查门窗：门窗如果存在破裂或者是开关不灵的情况，最好是要求开发商进行更换，门窗工程关乎业主的居住安全，购房者还要注意检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。

4、检查水电：用水用电的安全性大家一定要考虑到，验收水路的时候，我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象;而验收电路的时候则需要用到专业的电笔来测量，检查电路是非常危险的事情。