贷款买房要注意哪些问题

1、保管好购房合同、发票：

买房肯定少不了购房合同和发票，可是有些人只介意房产证，而不好好保管购房合同和发票，殊不知，购房发票不只会影响提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、落户、二次买卖等等。而且要是今后发生任何的纠纷，尤其是房子出了问题想要维权，那购房合同和发票是重要的维权证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、借款合同和发票。

2、不要用多张信誉卡首付：

这个现象是很常见的，由于有些购房者或许由于经济能力有限，所以只能刷信用卡，可是由于单张信用卡额度有限，所以就暴刷个4、5张。可是这样的行为其实很容易被一些银行判定为套现，轻者直接取消你的信用额度，重者或许要承担相应的法律责任。

3、不要开具虚伪的收入证明：

由于银行对借款的要求，有些人由于收入能够没达到2倍，就想着开具虚伪的收入证明欺骗银行。

4、不要在还款日当天还款：

一般借款后，银行都会有一个规定的还款日，按照道理，只要在还款日24点之前还款都是能够的，可是问题就在于，也许遇到存款推迟或者扣款不成功的状况，这样银行就要判断你为逾期了，或许差一分钟都算。

5、不要忘掉免除抵押：

房贷还清后，也不一定就归于你了！购房者要到借款银行供给借款结清证明，然后再到房子挂号部分办理免除房子抵押挂号手续，不然房子状态还是显示“抵押中”，这也就意味着房子借款没有还清，房子也就无法正常上市买卖。购房者在借款还清后，千万不要忘掉免除抵押！

1、花明天的钱圆今天的梦：

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资：

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关：

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。