毛坯房会漏水到楼下吗

毛坯房是会漏水到楼下的，毛坯房基本没有防水，如果有大量积水的话漏穿是迟早的事，比如下雨天忘记关窗户这种往往就伴随着很大的风险，不过仅仅少量水分是没有问题的。漏水到楼下可能造成大量财产损失，平时最好注意。

房屋漏水，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求，如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

若是自己房屋原因，就需要给房屋做好保护层，防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，这样室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，对它进行重新做防水处理。

完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补好了。在修好房屋之后，还要对房屋做好一定的养护工作，以免发生二次漏水。

1、应先对底层进行处理。去除原有装饰资料，把浮土、水泥整理洁净，要求外表平坦、枯燥。

2、涂刷防水涂料。在做防水处理的底层上涂刷一遍，待枯燥后(大约2-4个时)再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水作用。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，重复涂刷2-3遍就能够了。聚氨酯涂料自身能够构成弹性保护膜，具有必定耐拉功能。为了进步防水作用，能够铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。

3、做闭水实验，闭水实验是查验室内防水质量的重要查验手法。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水到达必定液面高度，24时内液面若无明显下降，即为合格。闭水实验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，留意不要损坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就能够在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。