我们要如何判断开发商的实力?

1、看营业执照

有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息又都可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证，辨别真伪。

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

2、看企业规模

一个有实力的开发商，相应其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽，殊不知早已“金玉其外，败絮其中”，大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。

3、看等级资质

根据规定，开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。

1、挑选资格丰厚的开发商：

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。榜首级的注册资本最多，从事时刻最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不必定是最好的，但总之不会太差。

建议我们尽可能地挑选资质较高的开发商，这样后期交房时刻以及服务肯定会更有保证，将来的日子也会更舒适省心。而购房者能够到工商部门查询开发商的一切信息。

2、挑选成绩好的开发商：

成绩好主要指的是开发商推出的楼盘出售数量多、出售方便，这从侧面能够反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

3、挑选项目制作数量多的开发商：

假如一个项目的开工量大的话，阐明开发商实力雄厚，根本不会有什么资金问题;假如项目总开发量很大，但开工量很小的话，购房者就要稳重了。

4、挑选已制作的楼盘质量好的开发商：

购房者能够看看此开发商之前制作的楼盘质量都怎么。楼盘质量是一个楼盘的根本，假如质量不好，开发商的实力也可见一斑。

5、挑选口碑好的开发商：

开发商的口碑好，实力也不会太差。购房者能够在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。

6、挑选证书完全的开发商：

完全的证书是开发商实力的根本保证，假如开发商连证书都没有，那么购房者千万不要购买其开发的房子。根本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》，这些证书缺一不可。