农村集体所有权安置房可否转让

微量元素 2025-05-30 18:17

农村集体所有权安置房可否转让

在宅基地上兴建的农村集体所有权安置房可以在本村村民之间转让,同时依据《土地管理法》的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

集体土地使用权有哪些

1、农用土地使用权

农用土地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位或个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。

2、宅基地土地使用权

是指农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。

宅基地的使用仅限于村民建造个人住宅,包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。宅基地使用权实行“一户一宅”制和面积限额制,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。

3、建筑用地使用权

是指依法取得的利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施建设的权利。建设用地使用权分为国有土地建设用地使用权和集体土地建设用地使用权。国有土地建设用地使用权一般以有偿使用或划拨方式取得。集体土地建设用地使用权一般只能由本集体及其所属成员拥有。

集体土地使用权有什么特点

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,因此也就无法办理土地使用证、房产证等合法手续。

集体土地使用权何时会被收回

1、集体土地中农村宅基地的权属包含所有权和使用权,所有权一般归集体所有,使用权归家庭成员共有,宅基地上的附着物所有权属家庭成员共有。

2、如果家庭成员的户籍全部迁出集体经济组织到城镇,转为了非农业户口的,集体经济组织可以收回家庭成员原有的宅基地使用权,但是收回时应对原宅基地上的附着物进行适当的补偿。

相关文章
维他文章
  1. 办理房改房土地使用证需要哪些材料

    1、政府或房改办批准房改的有关文件。 2、房产所有权证复印件。 3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件,授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身...

    59 2025-05-30 18:29

  2. 农村集体所有权安置房可否转让

    在宅基地上兴建的农村集体所有权安置房可以在本村村民之间转让,同时依据《土地管理法》的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 集体土地使用权有哪些 1、...

    59 2025-05-30 18:17

  3. 房改房赠与他人后办理土地证的流程有哪些

    1、签署确认书,赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如以下几项,出示该物业的产权证或购买合同等;双方的房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议,表示出无偿赠与是...

    59 2025-05-30 18:05

  4. 买房交了首付不想要了怎么办

    1、买房交了首付不想要了可以申请退房,但是需要看你是否符合退房条件。 2、如果在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲,退...

    59 2025-05-30 17:53

  5. 住房公积金贷款买房能贷多少年

    目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才...

    59 2025-05-30 17:41

  6. 法拍房买了可以卖吗

    法拍房买了以后是可以卖的,只要过户完了房子就是自己的,业主有权对自己的房子进行处置。不过多数的法拍房都存在一些费用问题,而这些基本前任房主都是解决不了的,买了法拍房以后这些...

    59 2025-05-30 17:29

返回顶部小火箭