土地熔断成交什么意思

土地熔断成交是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。土地市场熔断机制本意是政府为了控制地价过高，提醒开发商理性拍地，土地熔断机制在短时间内抑制了土地价格上涨过快，但是并没有从根源上解决土地高价和土地价格猛涨的问题。

在楼市价格上涨阶段，政府通过行政手段干预了土地价格，实际上是限制了土地成本价格，对于开发商来说拿到就是赚到了，即使政府再通过行政手段对房价进行限制，在实际的市场运作中依然是上有政策下有对策。土地熔断机制是人为的限制了价格高度，扭曲了真实的市场供需状况，反而加剧楼市价格上涨预期。

熔断主要是指当股指波动率达到指定的熔点时，交易所将暂停交易以控制风险。具体来说，它是在某个合同达到涨跌停板之前设定熔断价格，使合约买卖报价在一段时间内只能在这一价格范围内进行交易。

熔断机制有广义和狭义两种概念。广义上是指控制股票，期货或其他金融衍生品的交易风险，并规定单日价格波动幅度规定区间限制。一旦交易价格达到该范围的上限和下限，交易就会自动中断一段时间，或者它可能会持平并且不会超过上限或下限。

从狭义上讲，它指的是指数期货的“熔断”。它被称为“熔断”的原因是因为这种机制的原理类似于电路保险的原理。一旦电压异常，保险丝将自动熔断，以防止损坏设备。

1、楼盘报名“熔断机制”，就是为其单日或一定时间内的价格波动幅度规定区间限制，一旦成交价触及区间上下限，交易则自动中断一段时间。

2、“熔断机制”是原本为了防止价格的剧烈波动导致股灾出现，实施的价格限制制度。

3、所以，其概念并非仅限一个“降”字。熔断机制的作用在于防止“股灾”，但它损害了市场价格发现功能。熔断机制下，市场价格不能及时地反映交易者的交易意愿，容易导致价格扭曲和有效性下降。