住房公积金贷款流程

1、等待初审通过。

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、期限等，初审合格后，出具审核评估通知书。

2、房屋估价。

申请者持《审核评估通知书》到中心指定的评估机构对所购房屋进行估价，但要注意的是，经济适用房实际上并不需要进行评估。

3、审核贷款。

申请者携带评估机构出具的评估报告和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如符合条件，中心出具会《xx市住房资金管理中心委托贷款调查通知书》。

4、办理担保手续。

申请者持《xx市住房资金管理中心委托贷款调查通知书》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。若采用抵押+担保的方式，则保证人应出具书面担保函，如选择按押+保险或第三人担保的方式，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

成功的完成以上四个步骤的流程，我们就可以和银行签订借款合同了。

1、借款人和贷款人(共同还款者、担保人)居民身份证、户口簿原件及复印件以及共同偿还承诺书;

2、婚姻状况证明(夫妻双方提供结婚证复印件，所在单位或派出所出具);

3、商品房合法购房合同或协议;

4、借款人和贷款人所提供的个人信用证明;

5、借款者提交的购买房款不低于30%的有效凭证;

6、有效担保证明;

7、期房公司办理公积金贷款，必须是开发商和受托人签订按揭协议的楼盘，借款人可以通过按揭银行办理贷款手续。

二手房办理是以所购房屋作抵押品，在提供上述资料的基础上，必须补充下列资料：

1、卖方身份证或户口簿复印件;

2、房产证明原件及复印件;

3、由公积金管理部门认可的评估机构出具的评估报告;

4、由公积金管理部门认可的中介与买卖双方签订的三方协议;

5、区级以上房地产交易部门办理抵押登记手续。