资金监管的楼盘会不会烂尾

资金监管的楼盘也有可能出现烂尾的风险。在预售资金监管不力的情况下，则会使该制度对买房人的保护作用大为降低。因此不少地区加强资金监管，完善资金监管政策。

资金预售监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

预售资金监管成为焦点，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。

一个楼盘在相同期间只能开一个监管户。若一个楼盘存在多期预售，则能开设多个监管户，但必须小于等于预售期数。房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按单个预售许可申请项目(以下简称监管项目)开立商品房预售资金监管账户。同一商品房项目分多次申请预售许可的，房地产开发企业应当分别设立商品房预售资金监管账户。

一、有利于保证购房者的权益

在每一个开发商准备进行建设一个楼盘的时候，都是需要有一定的预售资金的，而这个预售资金在进行建设的时候，是不能够随随便便就进行使用的，因为它是属于专项款，只能够专款专用，预售资金监管办法就能够有效的保证新开发的楼盘能够顺利的开工，并在规定的时间内进行交房给购房的业主，而且专项资金还可以有效的避免预售资金被开放商进行挪用的风险，这样就能够有效的保证项目的利益已经所有购房者的合法权益。

二、有利于促进开发商的快速销售

预售资金监管办法是有利于促进开发商快建、快销，避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。加强预售资金监管，使得开发商“七个锅盖盖九口锅”的时代不复存在了，开发商要想拍得新土地、建设新项目，就得加快老项目的开工建设、销售回款，从而有利于避免开发商囤地、捂盘惜售等行为。

三、有利于增加房源供给，平抑房价

加强预售资金监管办法使得开发商的资金链收的更紧，在目前楼市宏观调控的大背景下，可以有效的促使开发商加大促销的力度，这样就能够增加更多的低价房源，有效的控制了房价。