验房时需要请专业人士来吗

验房时需要请专业人士来，因为专业人士有专业的经验，能发现购房者看不到的一些问题，这样验收完房子后可以有效的避免房屋质量问题。不过找专业人士验房是需要出费用的。

1、在验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓，在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。

2、验房时还要看看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

3、检查好以上方面后，再看看房屋门窗安装轨道是否顺畅，房屋内各处开关窗户是否太紧，窗边与混凝土接口有无缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损，看看有没有变形。

4、接下来就是检查进户门是否有磕碰和刷漆，还有门的间隙不能太大，门锁要试一下，看看钥匙好不好用，再看看门的隔音效果怎么样。这时还要检查一下阳台的设备是否有破损，还有就是要测量一下楼层高度，新房的层高不能低于2.8米。

5、接下来就是检查排水是否正常，主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸，还有厨房，阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的，还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏，坡度是否对头。然后在检查一下房屋内所有插座和开关以及总电闸有无问题，还要仔细查看各种电路、电话插座、闭路电视的位置等。