买房后交房是什么意思

买房后交房是指开发商根据《商品房买卖合同》的约定，在合同中规定的交房时间期限内，把符合国家相关规定和合同约定的住宅以及房屋钥匙交到买房人的手中的一个环节。交房是开发商必须向买房人履行的一种义务，开发商要把对房屋的实际占用和使用权交到买房人手中。交房以后，买房人还必须要到国家相关部门去进行产权登记或者是变更，这样才算是真正的完整的拥有这套新房。

1、房屋契税。契税费用一般与房子的价格成正比，按国家的指定标准收取。

2、住房维修基金。住房维修基金包括房屋公用设施专用基金、房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，专用基金实行钱随房走的原则。

3、物业管理费。一般业主收房后就缴纳物业管理费，可以选择按月或按季度来缴费，具体费用以合同约定为准。

4、面积差额补交款项。购房者在办理入住手续后，要对房屋的实际面积进行测量，补、退面积差额的款项。

1、已经核验合格

新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等。

2、已取得交付使用许可证

新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过登录房管局网站查询。

3、已取得房地产产权证

没有新建商品房房地产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。而且，没有取得产权证就交房的房子，很可能存在问题，之后也很容易产生纠纷。