房产证别人拿去有用吗

房产证别人拿去没有用，因为办理房产过户必须本人拿房产证原件才能办理，如果不是本人到场房地产交易中心的工作人员也不会帮其办理过户手续。但是需要提醒大家，一定不要轻易把自己的房产证原件借给别人，如果房产证原件到了不法分子的手里，很容易做出违法乱纪的事情，给自己带来损失。还有就是自己的房产证原件一定要保管好，后期丢失补办也是比较麻烦的。

只有经过房屋主管部门，完成法律规定的必经程序，取得房屋所有权证，购房者才对所购房屋拥有完全所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。如果购房者在入住后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权仍然属于售房人一方，购房者不能取得如下权利或存在下列风险：

(1)不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等。如进行上述行为，也会因为此行为违反国家法律的禁止性规定可能会被宣布无效，或者无法实现合同目的，如果出现无效的情形，那么法律不予保护非法的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担。

(2)无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权，我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。

(3)在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

(4)如因买卖的房屋非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将血本无归，无法通过法律渠道主张自己的权利。

(5)无法部分改建所购房屋。

(6)在土地使用期限届满时无法申请继续使用该土地。

(7)在房产存在纠纷的情况下，购房者可能不能占有使用所购房屋，即使占有了该房屋，也有腾退的危险。

(8)永远无法办理过户手续，房屋所有权一直处在不确定的悬而未决的状态。基于上述法律上的风险及房产证的重要性，房屋买卖一定要办理房屋所有权证。