农行房贷提前还款需要哪些手续
59 2024-12-29
婚后房产证上加名字算共同财产。产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
夫妻间房产证加名字手续大家必须携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地房屋交易中心,把准备好的材料交给工作人员,这个时候窗口的工作人员就会审核你提交的材料了。
1、如果你的房子贷款没有还清,那么就需要先去银行办理抵押手续变更。如果办理比较顺利的话,一般只需要二十天左右就可以拿到房产证了。
2、通常情况下,如果在房产证上是以夫妻关系加名字,那么只需要缴纳工本费就可以了(具体的还要看当地规定的政策)。因为婚后在房产证上加名字和房产交易不同,所以不需要缴纳营业税、个税、契税等税费,其实它与直系亲属房产证加名的性质是一样的。
3、根据调查,房产证上加名字的工本费一般把控在一百元左右,税费一般把控在两百元左右。但是因为每个地区的规定都存在着或多或少的差异,所以具体的收费标准大家还是要亲自去房屋交易中心询问。
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