工抵房多久能拿到房产证

工抵房多久能拿到房产证，需要根据具体情况而定。一方面要看开发商什么时候去帮业主办理产权转移的登记手续，另外还要看是现房还是期房，如果是现房，时间就会快一点，基本上今天办理了申请转移登记，隔天就能够办理，然后再缴纳契税，凭借受理单子以及缴纳的契税凭证，就可以拿到产权证。如果是期房，需要等到楼盘验收结束，开发商办理初始登记，才能办理转移登记的手续。还要再缴纳契税，拿到缴纳的凭证，凭借受理单和税票单去领证。

1、工抵房就是工程抵押房子，购买这样的房子当然会有一定的风险，主要就是合同风险。需要与开发商签订购房合同，如果这套房子抵押给了其他的公司，无法保证产权完整。债权人已经办理了过户登记手续，获得了房产证，购买的时候就不要和开发商签订合同，而应该直接和债权人签合同，相当于购买的是二手房。

2、还有承担风险。开发商签订的购房合同，应该由开发商来承担风险。很多人觉得从施工单位拿到的，出了问题应该找施工企业。这种做法是错误的，因为施工企业并不是与你签合同的一方，合同对其没有什么约束力。

工抵房买卖流程

工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方。