还建房是什么房

还建房又称为统建房，统建楼。是政府为统一城市规划，对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房，用以安置拆迁居民的安置性补贴住房，和商品房不同，还住房不通过交易取得，而是通过政策补贴获得，还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。

为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房主要是以补偿形式取得，大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。

关于还建房使用年限的问题，按照规定，中国商品住宅土地使用权限为70年并一直沿用至今，住宅建设用地使用权期间届满的，可自动续期，但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确规定。如果过了70年，是可以自动续签，但是具体方法没有出台。

1、我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对当地城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

2、购一手当地还建房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款，还建房是可以办理公积金贷款的，但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

3、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。

4、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给当地开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。