征信没有问题房贷不通过怎么办
59 2025-03-25
公积金可以用来偿还公积金贷款的本息,贷款人可以带好个人身份证、房贷合同等资料去当地的公积金中心办理冲抵业务。
在办理公积金冲抵房贷的时候,需要贷款人满足一些条件,比如说公积金账户状态正常,公积金账户余额不得低于月还款额的六倍(以当地公积金中心要求为准),且贷款人的信用良好,没有逾期等不良的信贷记录。
在申请冲抵贷款的时候客户可以选择一次性还款法,即每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金;也可以选择逐月还款法,即每月从公积金账户中提取相应数额用于归还当月贷款本息,贷款人可以根据自身的实际情况来选择。
申请公积金贷款以后,贷款人需要按照合同约定的内容按时足额还款,如果逾期就可能会对个人信用造成极大的影响。
公积金月对冲金额能不能改住房公积金对冲还贷可以变更,但委托人提前终止或自行终止按月对冲还贷委托协议的,借款人应继续按住房公积金个人贷款及担保合同的约定偿还贷款本息。
办理了住房公积金贷款的用户,在还贷款时使用对冲还贷用户和共同对冲还贷人缴存的住房公积金来抵消还款额的操作方式。
公积金对冲还贷办理要求:
1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请。
2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额。
3、借款人住房公积金贷款当前无逾期,包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款,借款人也已经偿清。
4、借款人在申请办理月对冲还贷时,须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时,应及时在其银行还款账户内补足差额部分。
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