挑选广场附近的房子好吗

挑选广场附近的房子不好。因为广场的人流量很大，噪音来源多，而且广场还临多条马路，有汽车的鸣笛声，所以买房最好不要选择广场附近的房子。在噪音方面经过专业测试，位于小区中心，远离街道，周边有其他住宅楼遮挡的楼栋，各楼层之间的噪音差别不大。而临街的楼栋则呈现出“两头大，中间小”的格局，一般高层住宅，8-12层左右噪音大。临街楼栋中间楼层噪音较大。

1、制定购房预算：购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集购房信息、进行实地调查：从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

3、签订认购书，交纳定金：签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同(契约)：这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。