个人首套房贷款怎么贷最划算

1、用好公积金贷款

现在房贷利率上涨的都是商业贷款的利率，其实公积金贷款的利率并没有出现上涨。所以购房者如果真的想要省钱的话，那么最好的办法就是，在贷款的时候最好是选择公积金贷款，公积金贷款毕竟要比商业贷款划算。

2、贷款年限选择

房贷贷款年限最高选择30年，30年的贷款利率要比20年的贷款利息低，而且并不是所有人都会按部就班还30年房贷，相信大多数人有钱就会提前还清房贷。

3、还款方式选择

房贷还款方式一般有等额本金、等额本息、双周供还款等，这几种还款方式利息都有所差异，购房者可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式，这样也能省下一笔钱，也是比较划算的。

1、售楼处出具的购房证明文件

售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、户口本原件及复印件

户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

3、房管局出具的首套房证明文件

首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

4、身份证原件及复印件

身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。

5、结婚证明

对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、收入证明

提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

7、银行流水

银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。

8、银行要求的其他材料。