房子写一个人和写两个人的区别

1、如果房子是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的。

2、如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人就是两人所有。

3、如果写了一个人的名字，以后想要买卖或者出租，办理贷款等等，只要一个人出面去办理相关的事务就可以了。但是如果写上两个人的名字，比如写的是夫妻两个人的，办理贷款的时候，夫妻两个人都要到场，提供个人的身份证件，两个人签字才算认可。手续需要两个人共同参与才能够完成，而且要承担一定的法律后果。

1、房产证上有你的名字并不代表房子就是你的

根据有关规定，婚前财产不会因为两人成为夫妻而顺理成章变为夫妻共有财产，如果一方全款买房，并且取得了房产证，那么房子就是他(她)的个人财产。还有一点需要注意的是，房产证和不动产登记簿是不同的概念，房屋所有权最好的证明是看房产登记，只有依法进行房产登记才能获得房子的产权。简单来说，如果房产证上的名字和不动产登记簿上的名字不一致，以不动产登记簿为准。

因此就算结婚之前房产证上写了两个人的名字，但是离婚的时候不能证明你在买房的时候出过钱，那么最终你还是分不到房产。

2、房产证上就算没你的名字也可能视房产为共同财产

如果两个人领完证再买的房，那么就算只写了一方的名字，这套房也属于夫妻共有财产，就算房子是其中一方的父母全款购买的，如果没有证明要赠与给自己的子女，那么这套房子依旧属于夫妻共有财产，离婚的时候，可以分得一部分房产补偿，如果认为是一方全部出资，不应该算作夫妻共有财产，那么一定要到公证处公证。如果房子是婚前贷款买的，由夫妻二人一起还贷，那么离婚后得到房子产权的一方需要对另一方的还贷部分以及溢价部分进行补偿。