房贷还款前期还的都是利息吗

房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金，等额本息前期还掉的大部分都是利息。

等额本息还款方式是每月月供一样，前几年主要是还利息;等额本金还款方式是每月月供递减，每月本金一样。银行一般是让贷款人选择等额本息，因为总利息高，而贷款人若是还款压力不大的话建议选择等额本金，因为总利息更少，后续还款压力越来越小。

不管是选择等额本息还是等额本金，都是可以申请提前还款的，一般是贷款满一年之后才可以申请提前还款，没有违约金，不过这个规定因银行而异，若是打算提前还款，可以问下贷款经办人员。

在还房贷的过程中，贷款人必须按时足额还款，否则会变成逾期还款，逾期之后是会造成个人信用不良的，并且在逾期还款后，还会产生一定的滞纳金。

关于房贷还款日期，每家银行都没有统一标准，一般需要根据每个人的具体情况商议决定的。通常有两种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。值得注意的是，在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中会对还款日作详细说明，在阅读贷款合如果发现还款日安排不合理，应及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。

1.本月放款当月还款

房贷的还款日期是需要以放贷日期为准的，换种方式来说就是你的房贷哪一天批下来，哪一天就是还款日。而贷款人需要在房贷审批后到下个月放贷日结束前，首次进行还贷，下下个月进行第二次还贷，依次类推。

2.本月放款次月还款

按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。