买房贷款面签是什么意思

买房贷款面签是指借款人连同共同还款人或担保人，携带合法有效证件原件及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

买房贷款面签后，正常是一周左右就可以放贷，不过也要根据银行当前的局势来看。如果说该银行办理贷款的人数比较多，造成额度紧张，这时批贷速度就会比较慢，而办理贷款的人数少，额度宽裕，批贷速度自然就快了。

买房贷款面签时首先一定要借款人以及共同借款人本人到场，不可找人代办，其次材料要提前准备好，包括盖有单位公章的收入证明，婚姻证明，如果已婚的话需提供夫妻双方的身份证以及户口簿等。如果是二套房的话，还需提供首套房的产权证以及借款合同等。最后要跟银行确认好提前还款的违约金。具体注意事项如下：

1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，需要准备双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚：需要准备身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房：需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、违约金：要与银行确认好提前还款违约金。