住宅楼底层是商铺会不会吵

住宅楼底层是商铺会不会吵这个问题，也需要根据具体情况进行判断。一般来说，商铺经营活动可能会带来一定的噪音，尤其是在繁忙的商业区。住宅楼底层是商铺的确存在一定的噪音风险。但是，现代建筑技术可以通过隔音措施来减少噪音的传递，使住宅楼底层的居民能够享受相对安静的居住环境。购房者在选择住宅楼底层时，可以关注楼盘的隔音设计和施工质量，以确保居住的舒适度。

主要还是要看个人需求，如果不考虑上学、落户等问题的话，带底商楼盘是不错的选择。因为其生活方便度高，下楼就是各种商铺。而纯住宅的话，生活方便度比较低，一般都需要到小区外面进行购买商铺。带底商楼盘楼的土地性质一般为商住两用的，一般产权为40-50年，而纯住宅的土地产权为70年，所以就产权来说，纯住宅比较好一些。但是相比之下，纯住宅的房子也要贵上一些，需要注意的是，很多城市的商住房是不能落户的，同时也不能就近划片入学，而纯住宅则是可以落户。所以就这点来说，纯住宅会更好一些，两者有利有弊，大家可根据自身需求进行选择。

楼下商铺噪音扰民的处理办法如下：

1、可以向工商部门投诉或者是向当地所在的生态环境管理部门投诉;

2、当事人双方进行协商，如果协商不成的再进行投诉，投诉不成的再进行起诉。

住宅楼下商铺是什么产权性质

住宅底商产权性质和住宅一样，一般是70年，我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年，住宅用地、工业用地为50年。住宅底商是指住宅第1层、第2层，其价位比较低，开发商通过转向做底商，可以卖个好价钱。