小区车位有证和没证的区别

1、交易限制不同：有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。

2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

小区车位产权证的办理需要经过比较复杂的步骤，具体如下：

1、开发商进行初始的登记

需要等着开发商完成初始登记，通知你去办理。

2、缴税

个人前往地税局、银行缴纳契税、印花税、住宅专项维修基金，也就是先交税，再办车位产权证。

缴税地点：小区所在区县的地方税务局、银行

携带材料：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）购买车位时的发票与买卖合同（5）车位测绘图（开发商提供）（6）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）

缴税标准：契税：评估价*3%；印花税：评估价*0.05%；车位维修基金：车位总价*2%（或50元-200元/平方，各地维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。

3、办理不动产权证

在缴税完成后，前往小区所在区县的不动产登记中心提交材料，办理材料是《房屋所有权转移登记申请书》

办理地点：小区所在区县的不动产登记中心

携带材料：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）完税证明：契税、印花税、住宅专项维修基金（5）购买车位时的发票与买卖合同（6）车位测绘图（开发商提供）（7）房屋所有权转移登记证申请书（部分城市需要）

4、领取自己的车位产权证

提交材料后2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。

有了产权证之后，业主们在车位的处置上能更加的灵活，譬如现在你没有车开或者不需要把车停在小区了，你就可以将车位出租或者转卖给其他的业主。