共同贷款的房子离婚后谁还房贷

夫妻共同贷款买的房子离婚后，房贷应由双方共同偿还。根据《民法典》的规定，夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，双方可以协商清偿方式。在离婚时，如果房屋尚有贷款未还清，可以在离婚协议书中约定由一方或双方继续还贷。离婚协议书具有法律效力，依据该协议办理离婚证后，协议中的约定生效。

1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

5、注意个人征信无论是夫妻一方还是双方申请房贷，银行需要对两个人的征信进行考核，只要有一方征信不良，都会影响到房贷申请，这一点一定要注意。

1、如果夫妻双方都办理了公积金代扣业务，并且以一方公积金账户为主扣款账户，当主扣款账户的扣款不足以偿还当月应还贷款本息时，系统会再扣另一方公积金账户的余额。

2、如果夫妻俩的公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。

3、关于为什么只扣一个人的公积金，这可能是因为系统设定以一方账户为主扣款账户，或者夫妻双方的公积金账户余额不足以覆盖当月还款金额，因此需要额外补充资金以确保还款。

需要注意的是，夫妻双方在婚后共同购买的住房，对于首套住房贷款利息的扣除，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。